Prezzo: € 2.650.000

Descrizione Immobile

RICCIONE COLLE DEI PINI La Proprietà, interamente ristrutturata nel 2021 si sviluppa su due livelli. L'elegante ingresso si apre tramite un'ampia porta vetrata sul doppio salone, che prende luce da due imponenti vetrate affacciate sul portico e dai numerosi vetri fissi, per godere il verde e la luce da ogni prospettiva. Il salone si sviluppa su due livelli dai quali si può ammirare il mare, nella prima parte un sontuoso tavolo in pietra lavica Desalto Clay (winner di diversi awards durante il Salone del mobile di Milano) per pranzi e cene si collega al secondo salone, zona relax con salotto Minotti dal quale si può ammirare il caldo camino e TV. Tutte le luci (interne ed esterne) firmate Viabizzono, regalano un atmosfera ovattata al calar della notte. La cucina con piani in marmo di Carrara, è fornita di elettrodomestici di ultima generazione e anch'essa si affaccia sul portico dove un tavolo in legno graffiato accoglie gli ospiti nelle calde sere d'estate. Sul retro della cucina una spaziosa zona adibita a lavanderia/stireria si apre sul giardino retrostante. Tutta la pavimentazione è in parquet a listelli di pregiata Afromosia (una rara e pregiata pianta esotica, protetta in quanto è in via di estinzione). Dal salone si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali con bagni en-suite e cabina armadio, una terza camera è adibita a studio. Tramite una scala centrale caratterizzata da un meraviglioso decoro in ferro battuto alto 7 metri, si accede ad un secondo appartamento dove troviamo una cucina in marmo openspace su salone. Entrambe si affacciano sul grande terrazzo dalla vista mozzafiato. Sul retro troviamo due camere ed un bagno, avvolti dalla quiete degli alberi secolari.
Nel piano seminterrato domina un'ampia tavernetta dai caratteri moderni studiata per trascorrere piacevoli momenti relax, un'ampia camera e bagno la completano. Da questo livello si accede al garage che può ospitare 4 macchine. Un ascensore collega il seminterrato a tutti i piani e garantisce privacy all'appartamento posto al primo piano.
La proprietà è dotata di impianto allarme di ultima generazione e telecamere che registrano 24h, direttamente collegate con la centrale dell'azienda.
Un impianto fotovoltaico da 9kw e due batterie di accumulo sono posizionati sul tetto mentre una più presa per auto elettrica si trova in garage.
Tutta l'abitazione è coibentata da un intercapedine di fibra di vetro per garantirne l'isolamento termico invernale ed estivo.
Tutte le vetrate e finestre sono in doppio vetro antisfondamento.
RIF. RCP009

RICCIONE COLLE DEI PINI The Property located in "Colle dei Pini" has been completely renovated in 2021.
As we enter through a sophisticated glass door, we find a large living room overlooking the porch, the garden and the sea with large windows. "Light" is the essential element of the house.
Two spacious windows and numerous fixed windows provide brightness and offer a 360° view of the surrounding garden and the sea. Every single feature has been accurately chosen to be a unique standalone piece of art like the sculpture-table by Desalto Clay (winner of several awards during the Milan Furniture Fair). A large "Minotti sofa" grants you relax to spend with friends just right in front of the fireplace and TV. All the lights (internal and external) are designed by Viabizzuno. The kitchen creation in wood with Carrara marble top is fitted with modern convenience and overlooks the vast porch where a wooden table for 12 guests is a perfect place to spend summer dinners. On the back of the kitchen a spacious area is used as a laundry / ironing room, directly connected to the garden.
All the wood floors are made with Afromosia parquet strips, a very precious and rare exotic plant, protected as it's threatened with extinction.
The sleeping area consists of two double bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closet, a third bedroom is used as a studio/workplace. A central staircase characterized by a wonderful wrought iron decoration of 7 meters leads you to a second apartment with an open space marble kitchen and the living room, both overlooking the large terrace with a breathtaking view on the sea. The sleeping area consisting in two bedrooms and one bathroom is located in the calm backside of the apartment, surrounded by ancient threes.
In the basement there is a modern and large rumpus room with a fireplace, to spend relaxing moments. A large bedroom is directly connected to the rumpus room.
At the same level a garage can accommodate 4 cars. An elevator connects the basement to the main apartment and the second one at the first floor.
The property is equipped with a sophisticated alarm system and recording cameras directly connected to the alarm center.
A 9kw photovoltaic system and two storage batteries (4kw each) grands independence from external electrical source. An electric car plug is located in the garage.
The Property is fully cloistered with fiberglass panels to ensure winter and summer insulation.
All windows are shatterproof double glazing.
RIF RCP009